Kommunalka Economy Center v2

📊 Симуляция

🔥 Стресс-тест

⚔️ Сравнение

📘 Механика

🟢 Live Data

🔧 Admin

Готовые модели

⚙️ Параметры

Меняйте — график обновится мгновенно

Квартир на старте ?

Цена старта ($) ?

Рост квартир (%) ?

Рост цены (%) ?

Резерв (%) ?

Реинвест (%) ?

Этажей/подъезд

Подъездов

Реферальная программа (из резерва)

Реферал общий (%)

Реферал топов (%)

Доля продаж от топов (%)

🚀 ROI Калькулятор

Этаж входа

Этаж выхода

Стратегия

Вход

Выход

Множитель

Прибыль

🏠 Сводка по подъездам

Подъезд	Этажи	Выручка	Выплаты	Чистая прибыль	Резерв +	Рефералы	Avg Load

📋 Детализация по этажам 100% продажа

Подъ.	Этаж	Кварт.	Цена	Выручка	Выплата	Оп.Баланс	Резерв	Load %	Статус

🔥 Стресс-тест: текущие параметры при разных Reinvest Rate

Break-Even по этажам (минимум продаж для покрытия обязательств)

Этаж	Макс. выручка	Обязательство (r=0)	BE% (r=0)	Обяз. (r=50)	BE% (r=50)	Обяз. (r=100)	BE% (r=100)	Статус

⚔️ Сравнение моделей бок о бок

📊 Сравнительный график Load %

🏢 Kommunalka — Полная механика

1. Архитектура

Бесконечно растущее здание. Инвесторы покупают квартиры. Деньги с новых этажей → выплаты предыдущим.

Задержка выплаты: 3 этажа. Этаж N открывается → выплата инвесторам этажа N-3.

2. Формулы

Aₙ = ⌈Aₙ₋₁ × (1 + gₐ)⌉
Pₙ = Pₙ₋₁ × (1 + gₚ)
Rₙ = Aₙ × Pₙ
OpIncomeₙ = Rₙ × (1 - res)
Wₙ = Aₙ₋₃ × [r × Pₙ + (1-r) × Pₙ₋₁]

Условие жизни: (1+gₐ)³ × (1+gₚ) × (1-res) > 1

3. Reinvest Gap

Cash Out получает Pₙ₋₁. Реинвест получает Pₙ. Разница = gₚ/(1+gₚ).

При gₚ=5% → gap = 4.76%. Это штраф за выход из игры.

4. Почему оптимальная модель (7/5/7) лучше

Маржа +19.6% vs +7.3% (в 2.7x крепче)
Payout Load 87% vs 95% (на 8 п.п. легче)
Gap 4.76% vs 2.91% (в 1.6x сильнее удержание)
Операционный баланс ×18 больше к 60-му этажу

5. Referral Program

Оплачивается из резерва, не из операционного пула. Средняя ставка = general×(1-shareTop) + top×shareTop.

Чистый рост резерва = reserve% - avgRefCost. Должен быть > 0.

6. Payout Load

Load = Выплата / OpIncome × 100%. Главный индикатор риска.

<80% SAFE 80-95% RISKY >95% CRITICAL

Не подключено

Настройте API endpoint для получения данных

⚡ Настройка подключения

REST API Endpoint

WebSocket URL

API Key (опционально)

Polling интервал (сек)

Режим

📖 Формат API (для бэкенда)

GET /api/state — текущее состояние системы { "current_floor": 14, "current_entrance": 3, "floors_per_entrance": 6, "total_apartments_sold": 847, "current_price": 93.56, "op_balance": 42350.00, "reserve_fund": 12840.00, "total_revenue": 98430.00, "total_payouts": 43240.00, "total_referrals": 1771.74, "active_investors": 312, "reinvest_rate_actual": 0.62, "sol_price_usd": 148.50, "updated_at": "2026-02-07T14:30:00Z" } GET /api/floors — история всех этажей [ { "floor": 1, "entrance": 1, "apartments": 50, "price": 50.00, "sold": 50, "revenue": 2500.00, "payout_amount": 0, "payout_status": "paid", "reinvest_count": 31, "cashout_count": 19, "opened_at": "2026-01-10T12:00:00Z", "completed_at": "2026-01-10T18:30:00Z" }, ... ] GET /api/admin/transactions?limit=50 — последние транзакции [ { "id": "tx_abc123", "type": "purchase", // purchase | payout | reinvest | referral "floor": 14, "wallet": "7xKQ...3nFp", "amount_usd": 93.56, "amount_sol": 0.63, "timestamp": "2026-02-07T14:29:55Z", "signature": "5Ht2...9kLm" }, ... ] WebSocket /ws — real-time события { "event": "purchase" | "payout" | "floor_complete" | "entrance_complete", "data": { ... } // зависит от события }

📡

Подключите данные

Выберите режим, укажите endpoint и нажмите "Подключить".
Или выберите Demo для тестовых данных.

⚡ Подключение к бэкенду

API Base URL

API Key

Статус

● Не подключено

⚙️ Конфиг

🧰 Ops

🏗️ Этажи

👥 Инвесторы

📒 Леджер

🎬 Действия

🏢 Параметры модели

💰 SOL / Treasury

SOL Price (USD)

Treasury Pubkey

🧰 Runtime / Ops Settings

Здесь задаются ручные операционные параметры (RPC/Telegram/backup/canary) без редактирования `.env`. Секреты не читаются обратно в UI, можно только перезаписать.

🏗️ Управление этажами

Открыть этаж №

Подъ.	Этаж	Кв-р	Продано	Цена	Выручка	Выплата	R/C	Статус	Payout	Действия

👥 Инвесторы

#КошелёкВложеноПолученоКв-рТопДействия

📒 Двойная бухгалтерия

Фильтр

IDАккаунтТипСуммаЭтажОписаниеБаланс

💉 Ручная инъекция в леджер

Аккаунт

Сумма ($)

Описание

🎬 Быстрые действия

Pending Payouts (ожидают выбора)

Pending SOL Transfers

🧪 Тестовые действия

Wallet Address

Referral Code (опц.)